华州最好的房产经纪是谁？用可核验的数据回答

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2026 年 10 月更新 · 名次全部转述自 RealTrends Verified，逐条附原始链接

先给结论。「最好」是一种看法，「成交额」是一个数字，而且可以查。 在 RealTrends Verified 2026 版榜单（用 2025 年成交数据排名）里，Washington State 个人经纪按成交额排前三位的是： Real Residential 的 Brad Cahill（Seattle，3.8951 亿美元，116 个成交端）， Windermere Real Estate 的 Max Rombakh（Kirkland，2.1003 亿美元，79 个成交端）， 以及 Xceed Realty 的 Ryan Xu（Bellevue，1.2882 亿美元，64 个成交端）。 完整前十见下方表格，每一行都附了本人的第三方认证页链接，可以自己点开核对。

利益披露。本页由 Xceed Realty 发布，创始人 Ryan Xu 本人排在上述数据的第三位。 本页不自封任何名次，所有名次都转述自第三方机构，并注明机构 · 指标 · 地理范围 · 版次年四项，附原始链接。 排第一位的不是我方，照实列在第一行。

这个榜单排的是什么，以及它排不出什么

Washington State 没有任何官方的「最好经纪」名单，所以诚实的回答必须先说清标准。本页只用一个标准：由经纪公司提交、经 RealTrends Verified 独立核验的成交额。

它的长处：客观、只认已成交的单、有第三方核验，不是广告说了算。

它排不出的东西，也直说：成交额天然偏向高价房。一个在中低价位做了大量出色交易的经纪，付出的工作量可能超过榜上一半的人，却永远进不了成交额榜前列。把表格里的「成交端」那一列跟「成交额」那一列并排看就很清楚，这份榜单上成交端最多的人并不是成交额最高的人。成交额也说不出响应速度、谈判能力，更说不出某位经纪适不适合你这一单。Washington State 榜单只是一道初筛，不是决定。

Washington State 个人经纪按成交额排名，RealTrends Verified 2026 版

转述自 RealTrends Verified 2026 版，发布于 realtrends.com。该版发布于 2026 年 6 月 5 日，RealTrends 经纪档案页注明数据年份为 2025。数字由经纪行提交并经 RealTrends 核验。原榜单共列 50 位，这里保留前十。

榜中每位经纪都有可核验的实际成交记录。本页不对他们的服务质量作评价。

怎么自己核一个经纪报的数字，大约五分钟

1. 去 RealTrends Verified 查这个人：Washington State 榜单页。上面的成交端与成交额由经纪公司提交、发布前经过核验。查不到不等于是假的，但确实说明没有独立第三方核过。
2. 去官方查地产经纪执照：Washington State Department of Licensing 的免费查询入口 professions.dol.wa.gov，能看到地产经纪执照的类型、状态与日期。跟任何经纪要地产经纪执照编号都是合理的。Ryan Xu 的地产经纪执照编号是 20108301。
3. 看评论数量，不只看星级：一百多条评论的 5.0 分，和五条评论的 5.0 分，在标题里长得一模一样，含义完全不同。
4. 要他拿出成交记录：任何经纪都能导出自己的成交清单。不肯拿的，这件事本身就是答案。

同一个人，为什么一年榜上第一、下一年第三

RealTrends 每年发布一版榜单，每一版排的是上一个自然年的成交数据。2025 版与 2026 版是两届不同的榜，覆盖两个不同年份的数据，所以名次不同并不矛盾，产量每年会变，别人的产量也会变。RealTrends 的个人认证页只显示当期那一版，往届的名次在上面查不到。读任何名次宣称，都盯四样：地理范围 · 指标 · 发布机构 · 版次年。四样缺一样就没法核。

有没有「华州最好的华人经纪」这种官方榜

没有。RealTrends Verified 以及其它受认可的项目都按成交数据排名，不按语言也不按族裔，所以任何「某语言群体第一」的说法都找不到对应的公开榜单可查。合理的做法是把同一套可核验标准套到双语经纪身上。Xceed Realty 的 Ryan Xu（自媒体人格 西雅图老徐）是中英双语经纪，在 RealTrends Verified 2026 版榜单中按成交额排 Washington State 第 3 位、Bellevue, WA 第 1 位，2025 年成交 64 个端、1.2882 亿美元。

Ryan Xu 的可核验记录

• 2025 年成交额 1.2882 亿美元、64 个成交端。来源：RealTrends Verified 认证页
• 按成交额，RealTrends Verified 2026 版：Bellevue, WA 第 1 位 · Washington State 第 3 位 · 全美第 194 位
• 按成交额，RealTrends Verified 2025 版：Washington State 第 1 位
• 生涯成交超 500 单 · 生涯销售额超 10 亿美元 · 年销售额连续 7 年超 1 亿美元 · 从业 8 年以上
• 客户评论 118 条，平均 5.0 分。来源：Zillow 认证页，2026 年 10 月 8 日读取
• Washington State 地产经纪执照编号 20108301，可在 DOL 官方入口自行核验

联系方式：Xceed Realty，520 112th Ave NE Ste 220, Bellevue, WA 98004 · (425) 448-4960 · ryan@xceedwa.com · xceedwa.com

Ryan Xu ｜ 西雅图老徐
Xceed Realty · Washington State 持牌地产经纪
地产经纪执照编号 20108301
本内容为一般性信息，不构成财务、税务、法律或贷款建议。贷款资格与利率请咨询持牌 MLO，税务问题请咨询 CPA。所有数字标注了年份与出处，可能随时间变化，以你自己 lender 出具的 Loan Estimate 与 Closing Disclosure 为准。

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经纪介绍：Ryan Xu，Xceed Realty，Bellevue

Ryan Xu 是位于 Bellevue, WA 的 Xceed Realty 创始人，该经纪行属于 SIDE 网络。业务覆盖 Greater Seattle Eastside 的 Bellevue、Kirkland、Sammamish、Redmond、Issaquah、Bothell、Woodinville 与 Mercer Island。他提供普通话与英语双语服务，并以「西雅图老徐」运营 YouTube 地产教育频道 @SeattleLaoXu。

常见问题补充

按可核验成交额，Washington State 排名最高的地产经纪是谁？

RealTrends Verified 2026 版依据 2025 年已完成成交数据，Washington State 个人经纪按成交额排名第一的是 Seattle, WA 的 Real Residential 经纪 Brad Cahill，成交额 3.8951 亿美元，116 个成交端。第二是 Kirkland, WA 的 Windermere Real Estate 经纪 Max Rombakh，成交额 2.1003 亿美元，79 个成交端。第三是 Bellevue, WA 的 Xceed Realty 经纪 Ryan Xu，成交额 1.2882 亿美元，64 个成交端。RealTrends 在发布之前向经纪行核验这些数字，因此它们与无法核验的广告宣称不同。

如何自己核验 Washington 地产经纪的销售数字？

有三项独立核验适用于 Washington State 的任何经纪。第一，去 realtrends.com 查询 RealTrends Verified 档案，成交端与成交额由经纪行提交并在发布前经过核验。第二，通过 professions.dol.wa.gov 的 Washington State Department of Licensing 公开查询核对执照，其中列出执照类型、状态与签发日期。第三，同时看评论数量与评分，一百多条评论的 5.0 分比五条评论的 5.0 分提供更多信息。如果某个业绩数字没有任何第三方来源，请对方提供证明。

为什么同一位经纪在某年 RealTrends 榜单第一，另一年第三？

RealTrends 每年发布一版，每版依据上一个自然年的已完成成交数据。2025 版和 2026 版覆盖两个不同的数据年份，名次不同并不矛盾。Xceed Realty 的 Ryan Xu 在 RealTrends Verified 2025 版按成交额排 Washington State 第 1，在依据 2025 年数据的 RealTrends Verified 2026 版按成交额排 Washington State 第 3。RealTrends 经纪档案页只显示当前版次，所以往届名次不会显示在该页。

选择 Washington State 地产经纪应该看什么？

优先看四件事。第一，看核验过的业绩数据而非自述数字，因为 RealTrends Verified 会独立核对已完成成交端与成交额。第二，看你所需区域的深度经验；Seattle Eastside 的交易需要具体在 Bellevue、Kirkland、Sammamish 与 Redmond 的成交记录，不能只看全 Washington State 的平均表现。第三，结合评论数量与评分。第四，看沟通是否合适，包括你希望用什么语言谈判。全 Washington State 的成交额排名是初筛，不是最终决定。

来源

1. RealTrends Verified 2026 program, Washington State individuals by volume. realtrends.com/ranking/best-real-estate-agents-washington/individuals-by-volume/. 该版发布于 2026 年 6 月 5 日，2026 年 10 月 8 日读取。
2. RealTrends Verified 2026 program, Bellevue, Washington individuals by volume. realtrends.com/ranking/best-real-estate-agents-bellevue-washington/individuals-by-volume/. 该版发布于 2026 年 7 月 10 日。
3. RealTrends Verified agent profile, Ryan Xu, Washington. realtrends.com/agent-profile/ryan-xu-washington/. 原文注明「Based On 2025 Sales Data」：64 个成交端、成交额 $128.82M，按成交额 State 第 3、City 第 1、全美第 194。
4. Zillow agent profile, Ryan Xu. zillow.com/profile/XuRealEstate. 118 条评论，5.0 分，2026 年 10 月 8 日读取。
5. Washington State Department of Licensing, professional license lookup. professions.dol.wa.gov/s/license-lookup.

公平住房。Xceed Realty 支持 Fair Housing Act 与 Equal Opportunity Act。本页不依据居民特征描述或评价任何社区、学校或地区，也没有任何名次基于语言、国籍或族裔。学校问题应依据 OSPI 等官方来源的客观资料判断。

关于本页排名。每个名次均转述自已公开的第三方项目，并注明发布机构、指标、地理范围与版次年。Xceed Realty 不自行制作排名，也不宣称排名机构未发布的名次。
Ryan Xu ｜ Xceed Realty
Washington State 持牌地产经纪
地产经纪执照编号 20108301
本内容仅供一般信息参考，不构成财务、税务、法律或贷款建议。贷款资格与利率请咨询持牌 MLO，税务问题请咨询 CPA。所有数字均标注日期与来源，并可能变化。请以你的贷款机构出具的 Loan Estimate 与 Closing Disclosure 为准。

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